تعرف على خطوات تنفيذ حكم طرد في السعودية

يحفظ عقد الإيجار العلاقة بين مستأجر العقار ومؤجره وذلك من خلال اشتمال بنوده على أبرز الشروط والالتزامات بينهم، وعليه في حال الإخلال بأي شرط منهم فإنه يمكن لمالك العقار المطالبة بالإخلاء وطرد المستأجر إذا لم يستجب.

واليوم سنناقش في السطور القادمة خطوات تنفيذ حكم طرد في السعودية وفق اللائحة التنفيذية لنظام التنفيذ.

لطلب استشارة فورية موثوقة، اتصل عبر الأرقام الظاهرة في صفحة اتصل بنا.

خطوات تنفيذ حكم طرد في السعودية

في بعض الحالات قد تضطر الجهات المعنية إلى تنفيذ الحكم الصادر المتعلق بإخلاء العقار وذلك بعد قيام المستأجر بعدة إجراءات يترتب عندها تنفيذ حكم الطرد بحقه مثل:

• • إخلال المستأجر بشروط العقد.
  • عدم دفع المستأجر الالتزامات المادية المترتبة عليه على الرغم من منحه مدة للسداد.
  • انتهاء فترة العقد ورفض المستأجر إخلاء العقار.

وعليه، سنوضح لكم الخطوات التي يجب اتباعها عند تقديم طلب تنفيذ حكم قطعي بخصوص الطرد، كالتالي:

1. 1. إرسال إشعار إخلاء إلى الفرد مستأجر العقار يتم التوضيح من خلاله أسباب الإخلاء مع الالتزام بالمهلة القانونية التي حددها القانون لهذا الإشعار.
   2. في حال لم يظهر مستأجر العقار استجابة، يمكن للمؤجر أو المالك رفع دعوى قضائية أمام المحكمة المختصة.
   3. الالتزام بتوقيت جلسة المحكمة التي يتم خلالها الاستماع لطرفي القضية والنظر بالأدلة والبراهين التي يقدمونها.
   4. إصدار الحكم وفي حال كان الحكم لصالح مالك العقار يتم تنفيذ الحكم من خلال الجهات المعنية بالتنفيذ والتي حددها نظام التنفيذ السعودي.

مع العلم أن القانون منح الشخص المعني بإخلاء العقار مهلة تبلغ خمسة أيام عادة حتى يتم إخلاء المكان المستأجر بشكل طوعي ولا يمكن للسلطات التنفيذ اتخاذ ما يلزم من إجراءات حتى يتم الإخلاء وفق المادة 46 من نظام التنفيذ الجديد.

ومن جهة أخرى يمكن رفع الدعوى المتعلقة بتنفيذ إخلاء العقار بطريقة إلكترونية دون الحاجة للوقوع في المعاملات الورقية ومتطلباتها الكثيرة التي تحتاج إلى وقت طويل وذلك عبر بوابة ناجز السعودية متمثلة بما يلي:

1. 1. تسجيل الدخول إلى المنصة.
   2. اختيار الخدمات الإلكترونية، ثم الضغط على باقة التنفيذ.
   3. انتقاء خدمة طلب إصدار قرار إخلاء.
   4. النقر على زر تقديم الطلب.
   5. اختيار طلب التنفيذ الذي ترغب بإصدار قرار بشأنه، ثم الضغط على طلب تنفيذ حكم المتعلق بإخلاء العقار وتحديد الأسباب.
   6. النقر على تقديم الطلب وهنا سيم إعلام المستفيد من الخدمة بتقديم الطلب من خلال الرسالة النصية وذلك بعد دراسته.

الأسئلة الشائعة

وبهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا حول خطوات تنفيذ حكم طرد في السعودية، وبإمكانك أن تحصل على أفضل استشارات قانونية في السعودية لدى محامي مكتبنا.

تعرف على آلية تنفيذ الاحكام الادارية، وإدارة تنفيذ الأحكام الحقوقية. أيضا خطوات تنفيذ حكم الاعدام، وخطوات تنفيذ حكم قضائي.

مقالات مشابهة:

تعرف على خطوات تنفيذ حكم الاعدام في السعودية كيفية تنفيذ حكم التحكيم في السعودية خطوات تنفيذ الحكم الغيابي في السعودية تفاصيل حول كيفية تنفيذ حكم الرؤية في السعودية