سوابق قضائية استرداد حيازة عقار في السعودية
11 مايو، 2024المقال السابق: صيغة دعوى تعدي على ملك الغير في السعودية
تُشكل دعاوى استرداد حيازة عقار أحد أهم الدعاوى العقارية التي تنظرها المحاكم السعودية، لما لها من أهمية بالغة في حماية حق الملكية، ورد الاعتداء الواقع عليه.
هذا ما سنتعرف عليه في مقالتنا سوابق قضائية استرداد حيازة عقار في السعودية، المقدمة من قبل أمهر محامي لدى مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية.
هل تريد أدق استشارة قانونية في السعودية الحيازة في النظام السعودي؟ اتصل عبر الأرقام الموجودة في صفحة اتصل بنا، أو اضغط على زر الواتساب أسفل الشاشة.
جدول المحتويات
سوابق قضائية استرداد حيازة عقار في السعودية.
دعوى استرداد الحيازة، هي دعوى يرفعها شخص يدعي حيازته لعقار ضد شخص آخر يدعي حيازته أو حيازة غيره لنفس العقار، وتستند إلى مبدأ حماية الحيازة الواقعية، بغض النظر عن ملكية العقار أو حق أي من الطرفين فيه.
وقد أرست المحاكم السعودية العديد من السوابق القضائية في قضايا استرداد حيازة العقار، والتي توضح متى وكيف يمكن للشخص استرداد حيازته لعقار. ومن أهم هذه السوابق القضائية:
- مبدأ عدم سقوط دعوى استرداد الحيازة بمضي المدة، أي أنها لا تسقط بمضي عشر سنوات كما يُشاع، وأن المالك يحق له استرداد حيازته للعقار متى شاء.
- عدم اعتبار رد الحيازة بالقوة الجبرية استرداداً قانونياً للحيازة، أن رد الحيازة بالقوة الجبرية لا يعتبر استرداداً قانونياً للحيازة، وأن الشخص الذي فقد حيازته بالقوة الجبرية يحق له استردادها؛ بالتالي يمكنه رفع دعوى منازعة ملكية عقار.
- عدم اعتبار تأجير العقار للغير استرداداً للحيازة، تأجير العقار للغير لا يعتبر استرداد حيازة عقار، وأن الشخص الذي فقد حيازته للعقار بسبب تأجيره يحق له استردادها.
- بطلان العقد المزور وعدم انتقال الحيازة بموجبه، أن العقد المزور لا ينقل الحيازة، وأن الشخص الذي فقد حيازته للعقار بسبب عقد مزور يحق له استردادها.
- عدم منح الحكم القضائي الصادر لصالح شخص الحق في استرداد حيازة العقار إذا كان شخص آخر يحوزه فعلياً، أي أن الحكم القضائي لا يمنحه الحق في استرداد حيازة العقار إذا كان شخص آخر يحوز العقار فعلياً، وأن الشخص الذي يحوز العقار فعلياً يحق له استرداد حيازته.
الأسئلة الشائعة.
وفي نهاية مقالنا الذي كان بعنوان سوابق قضائية استرداد حيازة عقار في السعودية، لمزيد من المعلومات بإمكانك التواصل مع مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية.
أعرف المزيد عن صيغة دعوى تعدي على ملك الغير، واستشارات قانونية عقارية، ونقل ملكية السيارة بدون مبايعة. قد تحتاج إلى مستشار عقاري في السعودية.
محامٍ ومستشار قانوني سعودي مقيم في جدة بالمملكة العربية السعودية. حاصل على بكالوريوس الشريعة من جامعة أم القرى بالمملكة العربية السعودية. هو مؤسس مكتب الصفوة للمحاماة المرخص من قبل نقابة المحامين السعودية لتقديم الخدمات القانونية.
اترك تعليقاً
يجب أنت تكون مسجل الدخول لتضيف تعليقاً.