تقسيم الورث عن طريق المحكمة في السعودية: الإجراءات والشروط

بعد وفاة والده، وجد «سعد» نفسه شريكًا في تركة عقارية مع إخوة أشقاء وقُصَّر. فشل الورثة في التوافق على بيعها، وتوقَّف صرف ريْعها سنوات. لم يكن أمامه سوى تقسيم الورث عن طريق المحكمة في السعودية لضمان نصيب كل وارث وفق الشريعة ووقف النزاع. في أقل من ستة أشهر، حصل على صك قسمة نهائي مكَّنه من بيع نصيبه واستثمار ريعه.
تعرّف فيما يلي إلى الشروط والإجراءات التي اتبعها «سعد» خطوة بخطوة.

هل تواجه تأخيرًا في قسمة تركة؟ اضغط زر الواتساب أسفل الصفحة للتحدث فورًا مع محامٍ مختص.

تقسيم الورث عن طريق المحكمة في السعودية

عندما يتعذر اتفاق الورثة على قسمة التركة بالتراضي، أو يكون من بينهم قاصر أو غائب، يصبح اللجوء إلى المحكمة هو الخيار النظامي الوحيد لضمان توزيع الأنصبة الشرعية بعدالة وفق الإجراءات القضائية المقررة.

قبل رفع دعوى قسمة تركة، يشترط النظام السعودي شروط تقسيم الورث ما يلي:

1. وجود تركة غير مقسّمة تشمل أموالًا منقولة أو عقارات أو أسهم.
2. خلاف أو مانع نظامي يمنع القسمة الرضائية؛ كوجود قاصر أو غائب أو وقف أو عقار لا يقبل القسمة عينيًا.
3. صك حصر ورثة محدث يبيّن أنصبة الورثة الشرعيين.
4. إثبات الملكية لكل مال داخل التركة (صك ملكية، شهادة أسهم، حسابات بنكية).
5. تكليف محامٍ عند وجود قاصر أو جهة وصاية للمحافظة على حقوقهم.

تنص المادة 34/3 من نظام المرافعات الشرعية على اختصاص الدوائر الإنهائية بالنظر في قسمة التركات التي يشارك فيها قاصر أو غائب.

الإجراءات القانونية لطلب قسمة التركة أمام المحكمة

يتطلب تقسيم الورث عن طريق المحكمة في السعودية اتباع سلسلة من الإجراءات القانونية تبدأ بتقديم صحيفة الدعوى وتنتهي بصدور صك القسمة، ويُراعى فيها ضمان حقوق جميع الورثة وفق أحكام الشريعة والنظام القضائي السعودي.

1. إعداد صحيفة الدعوى
   تُقدَّم إلكترونيًا عبر بوابة معين لديوان وزارة العدل، متضمنة بيانات الورثة، وصف التركة، وطلب القسمة القضائية.
2. إرفاق المستندات الأساسية
   صك حصر الورثة، صكوك وحجج الملكية، وكالات وأذونات الأوصياء، وثائق التقدير العقاري.
3. سداد رسم التكاليف القضائية
   • دعاوى قسمة التركات مستثناة من الرسوم بموجب المادة الرابعة من نظام التكاليف القضائية 1443هـ.
   • قد تُطلب كفالة يسيرة لضمان جدّية الادعاء إذا قدرت المحكمة وجود تعسّف.
4. جلسة تمهيدية
   • تُلزم الدائرة الأطراف بتقديم تقدير للقيمة السوقية واستبيان إمكانية القسمة العينية.
   • تعيّن خبيرًا مُحلَّفًا إذا تعذّر الاتفاق.
5. حسم نوع القسمة
   • قسمة عينية إذا أمكن فرز الحصص دون ضرر فاحش.
   • قسمة بيع بالمزاد إذا تعذّر الفرز، على أن يوزّع الثمن على الورثة.
6. إصدار الحكم وصك قسمة التركة
   يُكتسب الحكم القطعية بعد ثلاثين يومًا إذا لم يُستأنف، ثم يُرفع لكتابة العدل لإصدار الصك النهائي.
7. التنفيذ والتسجيل
   تُفرَّغ العقارات بأسماء الورثة الجديدة في “إفراغ إلكتروني”، أو يُحوَّل ثمن المزاد لحساباتهم البنكية.

المستندات المطلوبة لإصدار صك قسمة تركة

لإصدار صك قسمة تركة رسمي من المحكمة، يجب توفير مجموعة من المستندات النظامية التي تُثبت حصر الورثة وملكية أعيان التركة، وتُشكّل الأساس القانوني لتوزيع الأنصبة الشرعية على الورثة.

• صك حصر الورثة (حديث).
• صكوك ملكية أو وثائق توثيق الأسهم والسندات.
• شهادات تقييم رسمية.
• وكالة شرعية عن الورثة غير الحاضرين.
• محضر حجز ومبايعة (عند قسمة المزاد).

تنويه: تحفظ المحكمة نسخة إلكترونية خمس سنوات، ويجب رفع جميع الملفات بصيغة PDF بوضوح عال.

رسوم ومواعيد وأتعاب المحامي

قبل الشروع في دعوى قسمة التركة، من المهم معرفة الرسوم النظامية، والمواعيد المتوقعة لإنهاء الإجراءات، إضافة إلى أتعاب المحامي التي قد تختلف حسب نوع التركة وتعقيد القضية.

• رسوم الدعوى: معفاة وفق المادة 4/4 من نظام التكاليف القضائية.
• أتعاب المحامي: تُحتسب عادة بنسبة من قيمة التركة عند البيع أو مبلغ مقطوع يتفق عليه مسبقًا.
• المدة التقريبية: من ثلاثة إلى ستة أشهر حتى صدور الحكم القطعي، وتطول بقدر تعقيد المنازعات العقارية.

دور المحامي في قضية تقسيم الورث

يلعب المحامي دورًا محوريًا في قضايا تقسيم الورث عن طريق المحكمة، حيث يتولّى:

• إعداد وصياغة صحيفة الدعوى: إعداد الطلب بصيغة قانونية متوافقة مع نظام المرافعات الشرعية.
• التأكد من استيفاء جميع الشروط الشرعية والإجرائية والمستندات: مراجعة صك حصر الورثة، وصكوك الملكية، والوكالات النظامية.
• تمثيل الورثة أمام المحكمة: خصوصًا القُصّر أو الغائبين، وضمان حفظ حقوقهم.
• متابعة إجراءات التقدير العقاري: التنسيق مع مقيم معتمد أو جهة رسمية لتحديد قيمة أعيان التركة.
• الإشراف على إجراءات البيع بالمزاد: في حال تعذر القسمة العينية، لضمان التوزيع العادل.
• متابعة التنفيذ والتوثيق النهائي: حتى صدور صك قسمة التركة وتحديث سجلات الملكية لدى الجهات المختصة.

الأسئلة الشائعة

إن تقسيم الورث عن طريق المحكمة في السعودية يوفّر حماية قضائية للورثة عندما تتعذر القسمة الرضائية، خاصة في حال وجود قُصَّر أو نزاع على حصة موقوفة أو وصية. باتباع الإجراءات الإلكترونية عبر بوابة معين، وتقديم الوثائق النظامية، ينال كل وارث نصيبه الشرعي بسرعة وكفاءة.

إذا كنت بحاجة إلى تمثيل قانوني أو استشارات قانونية في السعودية عاجلة بشأن تقسيم الورث عن طريق المحكمة، تواصل حالًا مع مكتبنا عبر زر الواتساب أسفل الصفحة.

لقراءة المزيد تابع:

• نموذج تحرير دعوى قسمة تركة في السعودية
• أفضل 10 أسماء محامي ورث في جدة مع أرقام التواصل
• تفاصيل حول مطالبة الورثة بدين مورثهم في السعودية

المحامي حسين

محامٍ ومستشار قانوني سعودي مقيم في جدة بالمملكة العربية السعودية. حاصل على بكالوريوس الشريعة من جامعة أم القرى بالمملكة العربية السعودية. هو مؤسس مكتب الصفوة للمحاماة المرخص من قبل نقابة المحامين السعودية لتقديم الخدمات القانونية.