+966591813333 Whatsapp جدة - شارع التحلية - مبنى اليمامة - ( مقابل باريس غاليري ) جدة - شارع التحلية - مبنى اليمامة - ( مقابل باريس غاليري )
استشارات قانونية محامي سعودي
البحث
اطلب استشارة قانونية
×

المقاول لم يلتزم بالعقد في السعودية وطرق تقديم شكوى

آخر تحديث: 24 مارس، 2024

المقال التالي:
المقال السابق:
المقاول لم يلتزم بالعقد في السعودية

هل أبرمت عقداً مع أحد المقاولين وتعرضت لمماطلة المقاول، أو مقاول نصاب، وتتساءل ما المتوجب عليك فعله بتلك الحالة.

لمعرفة كل ما يخص أحكام المقاول لم يلتزم بالعقد في السعودية، تابع معنا مقالنا من أفضل محامي عقود لدى مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية.

هل تريد أفضل استشارة قانونية في السعودية؟ اضغط على زر الواتساب أسفل الشاشة أو اتصل بنا.

المقاول لم يلتزم بالعقد

يمكننا معرفة الحلول القانونية المتعلقة بحالة المقاول لم يلتزم بالعقد في السعودية، من خلال العودة إلى أحكام عقد المقاولة في نظام المعاملات المدنية، الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/191 لعام 1444هـ.

حيث عرفت المادة 461 عقد المقاولة، بأنه عقد يلتزم بمقتضاه شخص يسمى المقاول بأن يتعهد ببناء أو صنع أو تركيب شيء أو أن يؤدي عملاً لصالح شخص يسمى صاحب العمل، لقاء أجر متفق عليه، دون أن يكون تابعاً له أو نائباً عنه، أي لا يعمل تحت إشراف صاحب العمل ورقابته.

بينما نصت المادة 466 على أن إخلال المقاول بالتزاماته التعاقدية، تمنح صاحب العمل الحق في إنذاره بتنفيذ تلك الالتزامات وتصحيح الأخطاء خلال مدة زمنية محددة

فإذا مضت تلك المدة ولم يقم المقاول بتصحيح المطلوب، فإن من حق صاحب العمل الخيارات التالية:

    1. إما أن يطلب من مقاول آخر إنجاز العمل على نفقة المقاول الأول.
    2. أو أن يطلب فسخ العقد ويطالب بالتعويض.

تقديم شكاوى ضد المقاول

هناك عدة طرق لتقديم شكوى ضد المقاول في السعودية نذكر منها الطرق التالية:

تقديم شكوى على شكل ادعاء مباشر إلى المحكمة التجارية، حيث يمكن للمدعي ضد المقاول، أن يتقدم بصحيفة الادعاء وفقاً للأحكام المقررة في نظام المرافعات الشرعية السعودي، بحيث تتضمن تلك الصحيفة البيانات التالية:

    1. اسم المحكمة التجارية المختصة بالدعوى.
    2. بيانات كل من المدعي والمدعى عليه.
    3. موضوع الدعوى.
    4. وقائع الدعوى.
    5. الأسانيد القانونية المؤيدة للدعوى.
    6. إرفاق المستندات والوثائق المؤيدة للدعوى.
    7. إدراج طلبات المدعي.
    8. اختتام صحيفة الادعاء باسم المدعي أو وكيله القانوني والتوقيع، مع تاريخ تحرير تلك الصحيفة.

إجراءات ناجز شكوى مقاول، تكون كالآتي:

    1. الدخول إلى بوابة ناجز الإلكترونية.
    2. اختيار الخدمات الإلكترونية، ومنها الضغط على أيقونة القضاء.
    3. تحديد تصنيف الدعوى الرئيسية وتصنيف الدعوى الفرعي ضمن القضاء التجاري، ثم تحديد نوع الدعوى الشكوى ضد المقاول.
    4. تعبئة بيانات الدعوى والإطلاع على متطلباتها.
    5. إدراج طلبات المدعي والضغط على إرسال.

كما يمكن التقدم بشكوى ضد المقاول، عبر الموقع الرسمي لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة، كالتالي:

    1. إما بالاتصال على الرقم 199090.
    2. أو بإدراج شكوى ضمن نموذج الشكاوى والمقترحات، من خلال إدراج اسم المشتكي ورقم الهوية، والبريد الإلكتروني ورقم الجوال، ونوع المراسلة وعنوان الرسالة، ثم يضع في الرسالة الشكوى ضد المقاول.

نموذج شكوى ضد مقاول بناء

سيقدم لك مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية، أفضل نموذج دعوى تعويض عن عقد مقاولة بناء، على النحو التالي:

إلى مقام المحكمة التجارية الموقر في جدة

المدعي: السيد….. عنوانه….. يمثله المحامي…..

المدعى عليه: السيد….. عنوانه……

موضوع الدعوى: إخلال بالالتزامات العقدية من قبل المقاول

وقائع الدعوى: أبرم موكلي عقد مقاولة مع السيد….. صاحب شركة للمقاولات، لبناء مجمع سكني مؤلف من خمسة أبنية، يضم كل بناء أربعة طوابق. وكانت مدة العقد ثلاث سنوات، إلاّ أن المقاول أخلَّ بالتزاماته التعاقدية ولم ينفذ المشروع في وقته، بل تأخر كثيراً في التنفيذ.

وبناءً على سوابق قضائية فسخ عقد مقاولات، واستناداً لأحكام نظام المعاملات المدنية ولا سيما المادة 466، فإنه يحق لصاحب العمل إما أن يعهد إلى مقاول آخر بإنجاز العمل على نفقة المقاول الأول، أو أن يطلب فسخ العقد مع التعويض.

وحيث أن المقاول قد أخلَّ بالتزاماته التعاقدية، نتيجة إهماله وعدم مراعاته لظروف العمل، مما ولَّد ضرراً كبيراً لموكلي.

فإننا جئنا لمقام المحكمة الموقر نلتمس ما يلي:

    1. فسخ العقد ما بين موكلي والمقاول.
    2. تعويض موكلي عما لحقه من ضرر مادي ومعنوي نتيجة إخلال المقاول بالتزاماته العقدية.
    3. تحميل المدعى عليه كافة النفقات والمصاريف القضائية وأتعاب المحاماة.

مع وافر التقدير والاحترام

جدة في…../…../…..

المحامي الوكيل…..

التوقيع…..

الأسئلة الشائعة

إن حكم غرامة التأخير في عقود المقاولات، يعتبر جائزاً وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية، إذ أن غرامة التأخير شرط من الشروط الجزائية والتي تعتبر متاحة في كافة العقود، ما عدا العقود التي يكون الالتزام الأصلي فيها ديناً، لأن ذلك يعتبر ربا صريح، وبالتالي يصح في عقود المقاولات وعقود التوريد وعقود الاستصناع، فرض الشرط الجزائي كغرامة تأخير.
يمكنك أن تحصل على حقك من المقاول إما من خلال التنفيذ على حسابه، أو من خلال فسخ العقد والمطالبة بالتعويض عما لحقك من ضرر، وذلك بموجب دعوى يتم رفعها أمام المحكمة التجارية، أو بتقديم شكوى إلى وزارة الشؤون البلدية ضد المقاول.
الشرط الجزائي في عقد المقاولة، هو الشرط الذي يتم فرضه إذا ما أخلَّ أحد الطرفين بالتزاماته التعاقدية، سواء كان المقاول أو صاحب العمل، وغالباً ما يكون الشرط الجزائي على شكل غرامة تأخير، يتم احتسابها بشكل نسبي من قيمة عقد المقاولة، أي أن تكون غرامة التأخير بمقدار نسبة مئوية عن كل يوم تأخير.
يتم احتساب غرامات التأخير في عقود المقاولات، من خلال وضع غرامة تتمثل بنسبة مئوية على قيمة العقد الكلي أو عن الجزء غير المنفذ من العقد، ويتم احتسابها إما بالتأخير اليومي أو الأسبوعي أو الشهري، بمعنى كل يوم تأخير يتوجب فيه على المقاول دفع غرامة بمقدار 10% من القيمة المتبقية من العقد مثلاً.

هذا كل ما يخص حالة المقاول لم يلتزم بالعقد في السعودية، والتي وضحنا من خلالها كيفية تقديم شكوى ضد ذلك المقاول.

مع نصيحتنا لكل من لديه عقد مقاولة ويرغب بتقديم شكوى ضد المقاول، أن يستعين بالخبرات القانونية لأفضل المحامين المختصين لدى مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية.

اقرأ المزيد عن: الشرط الجزائي في النظام السعودي، وغرامة التأخير في السعودية.


المصادر:

    • نظام المعاملات  المدنية الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/191 لعام 1444هـ.
4.8/5 - 853

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

أحدث المقالات