دعوى عدم تعرض في السعودية
5 نوفمبر، 2023
لا شك أن للقوانين دور رئيسي في حماية الحقوق والممتلكات الخاصة للأفراد. إلا أن مخالفة هذه القوانين والتعدي على هذه الممتلكات والحيازة تستدعي اللجوء إلى القضاء لحمايتها عبر رفع دعوى عدم تعرض.
إلاّ أن قبول هذه الدعوى من قبل المحكمة المختصة يستلزم تحقيق مجموعة من الشروط، التي سنقوم بتوضيحها من خلال مقالنا.
لأي خدمات قانونية تتعلق بدعوى عدم التعرض. اتصل مع أفضل المحامين المختصين عبر الرقم 0591813333 أو انقر هنا.
جدول المحتويات
شروط قبول دعوى منع التعرض
قبل الخوض في شرح شروط قبول الدعوى، لا بد أولاً من توضيح معنى دعوى عدم التعرض. وهي باختصار دعوى يقيمها المدعي بقصد التمسك بحيازته القانونية لملك محدد، يقوم المدعى عليه بالتعرض له، وتتمثل مطالب المدعي في إصدار حكم بمنع المدعى عليه من التعرض لهذه الحيازة.
كما أن دعوى عدم التعرض تتخذ صورة دعوى إلزام وفرض عدم القيام بفعل ما مستقبلاً. بحيث تهدف إلى تحقيق حماية وقائية للحيازة تحسباً لأي تعرض أو أذى قد يحدث لاحقاً.
أما شروط قبول دعوى عدم تعرض من قبل المحكمة، فهي تتمثل فيما يلي:
- حيازة العقار: يجب أن يكون المدعي حائزاً للعقار، وأن تكون الحيازة قانونية وخالية من عيوب الحيازة كالغموض والإكراه. ويمكن للمدعي إثبات ذلك من خلال الأدلة المادية والمستندات والأوراق القانونية كسندات الملكية وعقود الإيجار وما يشابهها من أدلة.
- وقوع تعرض: أي وجود تعرض مسبق للمدعي في حيازته سواء كان مادياً أو قانونياً، بحيث يكف المدعى عليه عن مضايقة المدعي في حيازته.
- يجب إقامة الدعوى خلال سنة.
- تقتصر دعوى منع التعرض على موضوع الحيازة دون التعرض لأصل الحق، وإلاّ سقط ادعاؤه بالحيازة وفقاً للمادة التاسعة بعد المائتين من نظام المرافعات الشرعية ولائحته التنفيذية في السعودية.
دعوى منع تعرض مستعجلة
بالاستناد إلى نص المادة السادسة بعد المائتين من نظام المرافعات الشرعية ولائحته التنفيذية تعد دعوى عدم التعرض إحدى الدعاوى المستعجلة. بحيث لا تتجاوز مدة الحضور بها 24 ساعة، ويحق لكل صاحب حق وفقاً للمادة التاسعة بعد المائتين من نظام المرافعات الشرعية أن يتقدم بدعوى مستعجلة إلى المحكمة المختصة بالموضوع.
ويتم رفع دعوى عدم تعرض المستعجلة قبل إقامة الدعوى الأصلية وفق الإجراءات القانونية المعتادة التي تضمنها نظام المرافعات الشرعية. من خلال التقدم بلائحة دعوى إلى المحكمة العامة أو باتباع الخطوات التالية لتقديمها بشكل الكتروني:
- الدخول إلى منصة ناجز.
- النقر على أيقونة القضاء من الخيارات المتاحة.
- من القائمة الخاصة بالخدمات القضائية اختر صحيفة دعوى.
- ومن ثم اختر طلب جديد لتقديمه.
- فيما يتعلق بتصنيف الدعوى الرئيسي لدعوى منع التعرض ادخل “عامة”.
- أما التصنيف الفرعي لدعوى منع التعرض هو “دعاوى مستعجلة”.
- ثم اختر “منع التعرض للحيازة” في خانة نوع الدعوى.
- أملأ الخانات الخاصة ببيانات المدعي والمدعى عليه كالاسم والصفة والعنوان ورقم التواصل.
- ادخل الوقائع والطلبات وأرفق ما يثبت أقوالك من أدلة، ومن ثم قم بإرسال الطلب.
فيديو توضيحي.
دعوى منع التعرض للحيازة
تمثل الحيازة العقارية أهمية بالغة لكافة الأفراد، لذلك عملت القوانين على كفالة الحق بالحيازة، وتنظيم دعاوى حماية الحيازة. ومن أبرزها دعوى منع التعرض في الملكية والحيازة، كما أن دعوى عدم تعرض تعد دعوى موضوعية وتمثل أهم دعاوى الحيازة في محاكم المملكة العربية السعودية.
أما فيما يخص الدفوع في دعوى منع التعرض فهي قائمة الدفوع الموضوعية والشكلية. من حيث فهم القضية والدعوى المقدمة وجمع الأدلة التي تؤكد على حيازة المدعي للعقار وموافقة لائحة الدعوى الخاصة به للقواعد القانونية والشروط اللازمة لقبول دعوى منع التعرض والحصول على الحكم القضائي المناسب.
ومن الجدير بالذكر، أن صياغة لائحة الدعوى ومن ثم تقديم الدفوع المناسبة يحتاج إلى محامي عقاري مختص في قضايا الحيازة وقوانينها في النظام السعودي. لذلك إن كان لديك دعوى خاصة بالحيازة يمكنك الحصول على أفضل الخدمات القانونية بهذا الشأن من محامي مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية.
الأسئلة الشائعة
تحتاج قضايا الحيازة لا سيما وأنها قضايا مستعجلة إلى استشارة خبير قانوني لاتخاذ الإجراءات القانونية وصياغة لائحة الدعوى والدفوع القانونية بما يتناسب مع الحق المطالب به. لذلك لا تتردد في طلب خدمات محامي متخصص من مكتب الصفوة للمحاماة.
احصل على معلومات عن رد الدعوى في السعودية، ورفع دعوى إقرار تعهد. أيضا دعوى منع التعرض للحيازة ودعوى استردادها.
محامٍ ومستشار قانوني سعودي مقيم في جدة بالمملكة العربية السعودية. حاصل على بكالوريوس الشريعة من جامعة أم القرى بالمملكة العربية السعودية. هو مؤسس مكتب الصفوة للمحاماة المرخص من قبل نقابة المحامين السعودية لتقديم الخدمات القانونية.
اترك تعليقاً
يجب أنت تكون مسجل الدخول لتضيف تعليقاً.